房地产融资是指为了保证整个房地产业经济运动的顺利进行，而发生的融迩资金的经济活动。
房地产融资的特点
房地产开发经营有规模大、投资多、周期长、风险高等特性，这决定了房地产融资的类似特点。
(一)融资规模大
房地产开发经营由于投资价值大而产生了大量的资金需求，并且，房地产企业的资金，存在使用支出上的集中性和来源积累上的分散性、长期性的矛盾。因此，房地产企业必须综合运用多种融资方式，充分发掘内部潜力并进行大规模的外部资金融通。
(二)资金回收期长
由于房地产开发经营的周期长，一个项目从策划、建设、竣工验收到出售(或出租)至少需1年以上时间，且销售(或出租)一定数量后才能收回成本乃至产生利润，因此，房地产开发经营的资金周转慢、回收期长，所以各种融通资金的回收期(或偿还期)也长。
